為適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求，推動(dòng)常熟南部新城核心區(qū)穩(wěn)步開(kāi)發(fā)建設(shè)，優(yōu)化調(diào)整片區(qū)局部用地布局，合理指導(dǎo)發(fā)展環(huán)境變化下片區(qū)的建設(shè)規(guī)劃管理，特制定《常熟南部新城核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（2025年）》。目前，該規(guī)劃已完成階段性成果，為進(jìn)一步增強(qiáng)規(guī)劃編制的科學(xué)性和合理性，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)將該規(guī)劃進(jìn)行批前公示。

本次規(guī)劃公示期為30天，自2025年4月10日，至2025年5月9日止。如有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)于公示時(shí)間內(nèi)向我局反饋。聯(lián)系電話：0512-52579868。

一、調(diào)整范圍

本次控規(guī)調(diào)整主要涉及常熟南部新城核心區(qū)兩個(gè)圖則單元，即圖則S04-06-(18-24)和S04-06-(01-05)，用地面積共約21.62公頃。

二、調(diào)整內(nèi)容

1.合理利用土地。

南部新城核心區(qū)鄰近環(huán)境優(yōu)美的昆承湖畔，根據(jù)當(dāng)前城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，為常熟市民打造適宜人居的新典范，契合當(dāng)下房產(chǎn)市場(chǎng)需求。同時(shí)，綜合分析南部新城區(qū)內(nèi)人口構(gòu)成、學(xué)位供給、地緣覆蓋及教育需求等情況后，區(qū)內(nèi)現(xiàn)有幼兒教育配套資源在未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間都能滿足片區(qū)需求。因此，考慮到片區(qū)未來(lái)實(shí)際發(fā)展需求，從提高土地經(jīng)濟(jì)效益出發(fā)，擬將南部新城核心區(qū)福茂路西側(cè)、羿家路南側(cè)（九章賦東側(cè)地塊）原規(guī)劃幼兒園用地?cái)M調(diào)整為居住用地。

2.銜接土地利用。

與區(qū)內(nèi)實(shí)際土地利用相銜接，進(jìn)一步校核地塊供地線，優(yōu)化調(diào)整區(qū)內(nèi)局部用地范圍，避免土地浪費(fèi)。

附圖：

1、調(diào)整后控規(guī)用地規(guī)劃圖

2、調(diào)整前控規(guī)用地規(guī)劃圖