為適應片區(qū)建設新需求，做好與相關專項或深化細化方案的銜接工作，有效指導發(fā)展環(huán)境變化下南部新城昆承湖湖西片區(qū)北部地塊的建設規(guī)劃管理，特制定《常熟南部新城昆承湖湖西片區(qū)北部地塊控制性詳細規(guī)劃局部調整（2025年）》。目前，該規(guī)劃已完成階段性成果，為進一步增強規(guī)劃編制的科學性和合理性，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)將該規(guī)劃進行批前公示。

本次規(guī)劃公示期為30天，自2025年2月8日，至2025年3月9日止。如有意見和建議，請于公示時間內向我局反饋。聯(lián)系電話：0512-52579868。

一、調整范圍

本次控規(guī)局部調整范圍涉及常熟南部新城昆承湖湖西片區(qū)北部地塊兩個圖則單元，即圖則S02-01-(01-09)和S02-02-(01-11)，總用地面積134.26公頃。

二、調整內容

1.銜接專項方案，優(yōu)化用地布局。

根據(jù)已批復的《常熟市莫城街道云裳消費小鎮(zhèn)區(qū)域農(nóng)宅歸并移位專項方案》，規(guī)劃區(qū)言里新村西側擬為村莊移位歸并建新點，為滿足項目建設需求，擬將原控規(guī)該區(qū)域規(guī)劃的商業(yè)商務混合用地、商業(yè)娛樂混合用地、公園綠地及道路用地等調整為居住用地。

根據(jù)《常熟市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（送審稿），調整后本片區(qū)內公園綠地仍滿足新一輪國土空間體系下本區(qū)域綠地總量傳導要求。同時，為提高規(guī)劃可操作性，將原規(guī)劃燕涇路（絲涇-規(guī)劃四路）及絲涇東路調整為彈性道路，紅線寬度由24米調整為9米，作為居住小區(qū)宅間通行道路。此外，經(jīng)現(xiàn)狀調查，該區(qū)域規(guī)劃四路南側河塘以及絲涇已進行整治，本次規(guī)劃按現(xiàn)狀實際情況進行調整，調整后水域面積未減少。

2.銜接深化方案，優(yōu)化道路線型。

因道路工程方案深化，本次調整優(yōu)化片區(qū)內規(guī)劃四路道路紅線線型。

附圖：

1、調整后控規(guī)用地規(guī)劃圖

2、調整前控規(guī)用地規(guī)劃圖