為貫徹落實省、市關于高水平推進村莊規(guī)劃編制的有關要求，推動沙家浜鎮(zhèn)常昆村農村區(qū)域國土空間布局優(yōu)化，促進鄉(xiāng)村集約節(jié)約建設，引導鄉(xiāng)村產業(yè)發(fā)展，支持鄉(xiāng)村振興，常熟高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會、沙家浜鎮(zhèn)人民政府委托常熟市規(guī)劃建筑設計研究院編制了《沙家浜鎮(zhèn)常昆村村莊規(guī)劃2021-2035年）》。目前，該規(guī)劃已完成階段性成果，為進一步增強規(guī)劃編制的科學性和合理性，依照相關法律法規(guī)，現(xiàn)將該規(guī)劃予以公示。

本次規(guī)劃公示期為30天，自2024年8月20日，至2024年9月19日止。本公示旨在征詢公眾意見，并非最終審批結果，如有意見和建議，請于公示時間內向常熟高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會反饋，聯(lián)系電話：0512-52579868。

一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍為常熟市沙家浜鎮(zhèn)常昆村，村域總面積869.83公頃。其中，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內用地646.07公頃。

本次村莊規(guī)劃重點研究農村區(qū)域，用地面積223.76公頃。

二、規(guī)劃定位

常昆村北部為鎮(zhèn)級工業(yè)園，考慮與工業(yè)園的互動、村民的就業(yè)以及生活配套的共享等，將村莊定位為：村園融合·共享共榮。

三、土地利用規(guī)劃

1、農林用地規(guī)劃

至2035年，常昆村規(guī)劃范圍內農林用地總面積102.35公頃，減少2.42公頃。其中耕地面積39.05公頃、園地面積0.15公頃、林地面積53.85公頃、草地面積5.54公頃、農業(yè)設施建設用地面積3.76公頃。

2、建設用地規(guī)劃

（1）農村宅基地

規(guī)劃農村住宅用地面積3.66公頃，和現(xiàn)狀一致。規(guī)劃保留三興居住區(qū)、彭家段、新涇小區(qū)。

（2）農村社區(qū)服務設施用地

規(guī)劃農村生產生活服務設施用地面積0.09公頃，和現(xiàn)狀一致。規(guī)劃保留三興居住區(qū)內新時代文明實踐站。

（3）交通運輸用地

規(guī)劃交通運輸用地面積30.82公頃，規(guī)劃期內增加6.15公頃。規(guī)劃取消錫太公路以南、張家港河東側港口碼頭。規(guī)劃錫太公路以北、張家港河東側新建港口碼頭，面積為6.87公頃。

（4）公用設施用地

規(guī)劃公用設施用地面積1.80公頃，和現(xiàn)狀一致。保留沙家浜天然氣門站、2處排澇站（1處為行船溇排澇站，位于三興居住區(qū)東側；1處為沙家浜庫浜排澇站，位于漁漣涇南側、中興路西側，物資倉庫也設于此處）。

（5）綠地與開敞空間用地

規(guī)劃綠地與開敞空間用地面積1.20頃，和現(xiàn)狀一致。規(guī)劃保留錫太高速兩側防護綠地。

四、道路交通規(guī)劃

1、對外交通

錫太公路、銀河路縱橫貫穿；常臺高速、東沙路從村域北側和東側經過，與三塘路交叉，能方便快捷的到達其他村莊和常熟市區(qū)。

2、航道

規(guī)劃張家港為五級航道，從常昆村西部經過；尤涇河為等外級航道，貫穿南北。

3、村莊內部道路

村莊內部道路分為村莊主要道路和村莊次要道路兩級。

村莊主要道路——三塘路等，規(guī)劃雙向兩車道，規(guī)劃紅線寬度14米。

村莊次要道路——規(guī)劃建議水泥或瀝青路面，規(guī)劃紅線寬度約3-5米。

4、公交線網(wǎng)

城鄉(xiāng)公交主要沿銀河路設置。

5、停車場地

規(guī)劃根據(jù)各自然村莊的實際需求，在農村住宅用地內利用空閑地設置公共停車場；商業(yè)及工業(yè)用地以配建停車為主，依據(jù)最新的常熟市建筑配建停車地方標準執(zhí)行。

附圖：

1、區(qū)域位置圖

2、土地利用現(xiàn)狀圖

3、土地利用規(guī)劃圖

4、道路交通規(guī)劃圖

5、建設項目分布圖

6、村莊規(guī)劃公開示意圖