為貫徹落實(shí)省、市關(guān)于高水平推進(jìn)村莊規(guī)劃編制的有關(guān)要求，推動(dòng)沙家浜鎮(zhèn)常昆村農(nóng)村區(qū)域國土空間布局優(yōu)化，促進(jìn)鄉(xiāng)村集約節(jié)約建設(shè)，引導(dǎo)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，支持鄉(xiāng)村振興，常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、沙家浜鎮(zhèn)人民政府委托常熟市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院編制了《沙家浜鎮(zhèn)常昆村村莊規(guī)劃2021-2035年）》。目前，該規(guī)劃已完成階段性成果，為進(jìn)一步增強(qiáng)規(guī)劃編制的科學(xué)性和合理性，依照相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)將該規(guī)劃予以公示。

本次規(guī)劃公示期為30天，自2024年8月20日，至2024年9月19日止。本公示旨在征詢公眾意見，并非最終審批結(jié)果，如有意見和建議，請(qǐng)于公示時(shí)間內(nèi)向常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)反饋，聯(lián)系電話：0512-52579868。

一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍為常熟市沙家浜鎮(zhèn)常昆村，村域總面積869.83公頃。其中，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)用地646.07公頃。

本次村莊規(guī)劃重點(diǎn)研究農(nóng)村區(qū)域，用地面積223.76公頃。

二、規(guī)劃定位

常昆村北部為鎮(zhèn)級(jí)工業(yè)園，考慮與工業(yè)園的互動(dòng)、村民的就業(yè)以及生活配套的共享等，將村莊定位為：村園融合·共享共榮。

三、土地利用規(guī)劃

1、農(nóng)林用地規(guī)劃

至2035年，常昆村規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)林用地總面積102.35公頃，減少2.42公頃。其中耕地面積39.05公頃、園地面積0.15公頃、林地面積53.85公頃、草地面積5.54公頃、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地面積3.76公頃。

2、建設(shè)用地規(guī)劃

（1）農(nóng)村宅基地

規(guī)劃農(nóng)村住宅用地面積3.66公頃，和現(xiàn)狀一致。規(guī)劃保留三興居住區(qū)、彭家段、新涇小區(qū)。

（2）農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地

規(guī)劃農(nóng)村生產(chǎn)生活服務(wù)設(shè)施用地面積0.09公頃，和現(xiàn)狀一致。規(guī)劃保留三興居住區(qū)內(nèi)新時(shí)代文明實(shí)踐站。

（3）交通運(yùn)輸用地

規(guī)劃交通運(yùn)輸用地面積30.82公頃，規(guī)劃期內(nèi)增加6.15公頃。規(guī)劃取消錫太公路以南、張家港河?xùn)|側(cè)港口碼頭。規(guī)劃錫太公路以北、張家港河?xùn)|側(cè)新建港口碼頭，面積為6.87公頃。

（4）公用設(shè)施用地

規(guī)劃公用設(shè)施用地面積1.80公頃，和現(xiàn)狀一致。保留沙家浜天然氣門站、2處排澇站（1處為行船溇排澇站，位于三興居住區(qū)東側(cè)；1處為沙家浜庫浜排澇站，位于漁漣涇南側(cè)、中興路西側(cè)，物資倉庫也設(shè)于此處）。

（5）綠地與開敞空間用地

規(guī)劃綠地與開敞空間用地面積1.20頃，和現(xiàn)狀一致。規(guī)劃保留錫太高速兩側(cè)防護(hù)綠地。

四、道路交通規(guī)劃

1、對(duì)外交通

錫太公路、銀河路縱橫貫穿；常臺(tái)高速、東沙路從村域北側(cè)和東側(cè)經(jīng)過，與三塘路交叉，能方便快捷的到達(dá)其他村莊和常熟市區(qū)。

2、航道

規(guī)劃張家港為五級(jí)航道，從常昆村西部經(jīng)過；尤涇河為等外級(jí)航道，貫穿南北。

3、村莊內(nèi)部道路

村莊內(nèi)部道路分為村莊主要道路和村莊次要道路兩級(jí)。

村莊主要道路——三塘路等，規(guī)劃雙向兩車道，規(guī)劃紅線寬度14米。

村莊次要道路——規(guī)劃建議水泥或?yàn)r青路面，規(guī)劃紅線寬度約3-5米。

4、公交線網(wǎng)

城鄉(xiāng)公交主要沿銀河路設(shè)置。

5、停車場(chǎng)地

規(guī)劃根據(jù)各自然村莊的實(shí)際需求，在農(nóng)村住宅用地內(nèi)利用空閑地設(shè)置公共停車場(chǎng)；商業(yè)及工業(yè)用地以配建停車為主，依據(jù)最新的常熟市建筑配建停車地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

附圖：

1、區(qū)域位置圖

2、土地利用現(xiàn)狀圖

3、土地利用規(guī)劃圖

4、道路交通規(guī)劃圖

5、建設(shè)項(xiàng)目分布圖

6、村莊規(guī)劃公開示意圖