《常熟南部新城蘇嘉杭西片區(qū)詳細規(guī)劃》批前公示

發(fā)布時間：2024-01-23 15:30:16

為貫徹上位規(guī)劃戰(zhàn)略意圖，落實總體規(guī)劃對詳細規(guī)劃的傳導要求，協(xié)調相關部門要求，同時適應蘇嘉杭西片區(qū)的發(fā)展需求，合理指導發(fā)展環(huán)境變化下的建設規(guī)劃管理，提升用地價值和集約節(jié)約利用土地，常熟高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會委托常熟市規(guī)劃建筑設計研究院有限責任公司編制了《常熟南部新城蘇嘉杭西片區(qū)詳細規(guī)劃》。目前，該規(guī)劃已完成階段性成果，為進一步增強規(guī)劃編制的科學性和合理性，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，將該規(guī)劃進行批前公示。

本次規(guī)劃公示期為30天，自2024年1月24日，至2024年2月23日止。本公示旨在征詢公眾意見，并非最終審批結果，如您對公示內容有意見表達，請在公示期間內將書面意見郵寄、電子郵件或者傳真至公示單位（請注明“公示反饋意見”），公眾意見將作為審批決策的重要參考依據(jù)。

公示單位：常熟國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會

地　　址：常熟市東南大道288號

郵　　編：215500

郵　　箱：csgxqgjj@qq.com

一、規(guī)劃范圍

北至白茆塘，東至常臺高速公路，南至銀河路，西至大滃，規(guī)劃面積408.71公頃。其中城市區(qū)域295.35公頃，農(nóng)村區(qū)域113.36公頃。

二、規(guī)劃定位

以新能源產(chǎn)業(yè)為主導，水環(huán)綠繞、配套完善的綠色低碳智慧園。

三、規(guī)劃結構

規(guī)劃形成“一軸·兩組團”的布局結構。

“一軸”——指香園路片區(qū)聯(lián)系軸，是與周邊片區(qū)聯(lián)系的重要交通軸線。

“兩組團”——結合片區(qū)功能分區(qū)和產(chǎn)業(yè)布局，形成東、西兩個產(chǎn)業(yè)組團。西組團重點布局新能源龍頭企業(yè)，打造新能源產(chǎn)研中心，形成新能源技術高地；東組團重點布局新能源電池及關鍵系統(tǒng)零部件產(chǎn)業(yè)，推動電池、電機、電控等新能源上下鏈生產(chǎn)企業(yè)集聚，形成新能源全產(chǎn)業(yè)鏈示范基地。

四、商業(yè)服務業(yè)設施規(guī)劃

規(guī)劃商業(yè)服務業(yè)用地面積2.18公頃，占規(guī)劃建設用地的0.75%。

以現(xiàn)狀銀河路加氫站為基礎，擴展氫能源制造及應用示范功能，建設氫能源科普及園區(qū)產(chǎn)品展銷中心，用地面積1.44公頃；新增1處加油站，提升高速道口服務能力，用地面積0.74公頃。

五、產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃

規(guī)劃工礦用地面積194.63公頃，占規(guī)劃建設用地的66.77%。

一類工業(yè)用地為保留現(xiàn)狀工業(yè)企業(yè)，逐步轉型升級，用地面積5.35公頃；二類工業(yè)用地重點發(fā)展氫能和燃料電池等新能源相關產(chǎn)業(yè)，用地面積185.75公頃；新型產(chǎn)業(yè)用地適當融合研發(fā)、商業(yè)、集宿等功能，為片區(qū)提供配套服務，用地面積3.53公頃。

六、藍綠空間規(guī)劃

1、綠地與開敞空間規(guī)劃

規(guī)劃綠地與開敞空間用地面積27.07公頃，其中公園綠地20.67公頃，防護綠地6.40公頃。

規(guī)劃沿銀河路東側、香園路兩側及河道兩側設置帶狀公園綠地；沿東南大道北側及高壓線兩側設置帶狀防護綠地。

2、陸地水域規(guī)劃

規(guī)劃陸地水域面積87.78公頃，占規(guī)劃總用地的21.48%，其中河流水面51.30公頃、坑塘水面36.48公頃。

規(guī)劃保留白茆塘、大滃、小尤涇和儒浜，實施駁岸修復和環(huán)境整治；新開儒東河、烏嘴角河、下浜河、西灣河、高界河、高田河，滿足片區(qū)暢流活水要求。

3、農(nóng)業(yè)空間規(guī)劃

農(nóng)業(yè)空間用地面積29.42公頃，占規(guī)劃總用地的7.20%。其中耕地6.36公頃，林地20.46公頃，濕地2.60公頃。

規(guī)劃劃定永久基本農(nóng)田保護面積5.0959公頃。

七、道路交通規(guī)劃

1、高速公路