《常熟市天然氣管道互聯(lián)互通工程項目控制性詳細規(guī)劃》批前公示
發(fā)布時間：2022-10-17 03:10:50
2004年，常熟市天然氣有限公司建設了沙家浜天然氣門站工程項目，為接收來自蘇州天然氣管網(wǎng)公司“西氣”的調(diào)壓、計量、分輸，在為常熟市區(qū)提供了清潔、穩(wěn)定的天然氣上發(fā)揮了積極作用。
為實現(xiàn)節(jié)能減排，構(gòu)筑多氣源、功能互補、區(qū)域協(xié)調(diào)、系統(tǒng)優(yōu)化、儲配可靠、配套設施健全的安全供應體系，常熟市政府統(tǒng)籌考慮了全市燃氣設施的整體布局和周邊城市對構(gòu)建氣源互通的新需求，確保全市能源供應及燃氣利用安全，啟動編制了《常熟市城鎮(zhèn)燃氣發(fā)展專項規(guī)劃（2021—2025年）》及其《城鎮(zhèn)燃氣安全提升行動專項補充規(guī)劃》。該規(guī)劃確定需要對沙家浜門站進行擴建。該項目已列入了2022年度重點建設項目。
該項目位于沙家浜鎮(zhèn)唐北村，現(xiàn)狀為建設用地。為規(guī)范地塊規(guī)劃、建設和管理，切實滿足地塊后續(xù)建設的有關要求，特編制《常熟市天然氣管道互聯(lián)互通工程項目控制性詳細規(guī)劃》。
本次規(guī)劃公示期為30天，自2022年10月17日至2022年11月15日。如有意見和建議，請于公示時間內(nèi)向常熟市沙家浜鎮(zhèn)人民政府反饋，聯(lián)系電話：52579522。
一、區(qū)位及規(guī)模
規(guī)劃地塊位于沙家浜鎮(zhèn)唐北村村和常昆村交界處，八字橋路以西，常臺高速公路以北，張家港河以東，規(guī)劃用地面積0.38公頃。
二、用地布局
1、地塊劃分及地塊編號
規(guī)劃共涉及1個地塊圖則編號為A-01。
2、土地使用強度總體控制
規(guī)劃控制容積率不大于0.3，建筑密度不大于30% 。
3、建筑間距控制
站內(nèi)的主體建筑主要是工藝裝置區(qū)、儀表箱區(qū)等，其間距必須符合日照、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線、建筑保護、工藝要求等方面的要求。
此外，天然氣場站裝置與其他建（構(gòu)）筑物等的防火間距應滿足《石油天然氣工程設計防火規(guī)范》(GB50183-2004) 》的要求。
4、建筑高度控制
規(guī)劃新建建筑高度不大于24米。
5、建筑物退讓控制
規(guī)劃新建建筑退讓東側(cè)北側(cè)用地紅線距離不小于3 米，退讓西側(cè)張家港藍線不小于8米，考慮今后與南側(cè)現(xiàn)狀門站統(tǒng)一運行管理，且用地權(quán)屬為同一家單位，南側(cè)新建建筑不后退用地紅線。建筑后退距離取得相關部門許可后可予以調(diào)整。建筑物的圍墻、基礎、臺階、管線、陽臺和附屬設施，不得逾越河道藍線。
6、機動車交通出入口設置控制
規(guī)劃區(qū)東側(cè)設置一個出入口，與八字橋路相接，供管理人員和維修車輛進出。
7、綠化設計
天然氣場站綠化應結(jié)合當?shù)刈匀粭l件、植物生態(tài)習性、抗污性能和苗木來源，因地制宜進行布置，并與周圍環(huán)境和建（構(gòu)）筑物相協(xié)調(diào)。規(guī)劃站區(qū)綠地率不小于10%。
附圖一 土地利用規(guī)劃圖
附圖二 地塊控制圖則
蘇公網(wǎng)安備 32058102001224號